Меблированная усадьба, VIP-класс / Элитная застройка в сосновом лесу / Романков
$4 300 000
общая цена
| Общая: | 912 м2 |
| Участок (соток): | 22 |
|
Продажа новой, меблированной усадьбы VIP-класса. Романков, Обуховский район, Киевская область
Предлагается для продажи новая, меблированная, стильная усадьба с изысканным дизайном интерьеров, экстерьеров, ландшафтов общей площадью 912 м2 на земельном участке 22 сотки.
Основной дом: 4 уровня, 704 м2
1-й уровень - цокольный ( первый ) этаж:
- холл, комната отдыха с кинозалом, барной стойкой, мягкой мебелью “CHEERS”, выходом во двор и к открытому бассейну;
- просторная сауна ( кедр );
- душевая кабина;
- сан/узел;
- мини-бассейн “JACCUZI” на 6 персон;
- инфра-красная сауна;
- помещение для стирки, химчистки, сушки с профессиональным оборудованием “BOSH”, “WHIRPOOL”, “ASKO”, “ABB”;
- резервуар системы центрального пылеудаления ( пылесос ) “HUSKY”;
- современная котельная “VIESSMANN”;
- современная система очистки воды, биоочистка ( США );
- помещение для обслуживания систем видео-наблюдения, стабилизаторов напряжения и контроля деятельности всех технических, инженерных систем усадьбы;
- отдельный вход для обслуживающего персонала.
2-й уровень – первый ( бель-этаж ) этаж:
- главный, презентабельный вход в дом ( гранитные ступени с системой “АНТИЛЕД”);
- холл;
- большая гардеробная комната;
- кабинет.
- гостиная-зал с камином ( мрамор );
- два выхода из гостиной на две отдельные просторные террасы ( система “АНТИЛЕД” ).
- гостевой сан/узел;
- отдельная комната с собственным сан/узлом ( душевая кабина );
- кухня-столовая с “островом” и оборудованием “SIEMENS”;
- помещение для хранения продуктов;
- два холодильника “LIBCHER”, две морозильные камеры “LIBCHER” ;
- отдельный вход для прислуги;
3-й уровень – второй этаж:
- холл;
- спальня-кабинет;
- гардеробная комната с собственным сан/узлом ( ванна “JACCUZI” );
- большая спальня с камином;
- выход из спальни в гардеробную комнату и отдельный, меблированный сан/узел с ванной “JACCUZI”;
- выход из спальни в гардеробную комнату и отдельный, меблированный сан/узел с душевой кабиной;
4-й уровень – третий этаж:
- открытое пространство для отдыха с выходом на просторный балкон;
Стены третьего этажа украшает авторская, высокохудожественная работа “ВЕНЕЦИЯ”( альфрейный барельеф ).
4-й полу-уровень – мансардный этаж ( чердак ):
- техническое оборудование систем вентиляции и центрального кондиционирования “DAIKIN”.
Общее оснащение, оборудование, отделка:
- стеклопакеты алюминиевые, тонированные;
- внутренние двери “красное дерево” ( Италия );
- паркет “красное дерево”;
- удобная, красивая эксклюзивная лестница ( мрамор + металл + дерево + ажурная ковка + cусальное золото );
- обои “шелк” ( коллекционные );
- плитка керамическая ( коллекционная );
- обогреваемые полы ( водяное отопление );
- телевизоры “SAMSYNG”, серия LED;
- спутниковое ТВ ( официальное );
- аудио, СD-системы “SPEKTRAL”;
- светильники, бра, люстры (Италия );
- шторы, гардины, занавеси ( Италия );
- Интернет, компьютерная разводка по всему дому;
- сантехнические приборы “Villeroy & Boch”, “HUPPE” и т.д.;
- кровля “CATEPAL” с системой “АНТИЛЕД”;
- современная молниезащита.
Отдельно стоящее строение: 2 уровня, 81 м2
1-й уровень – гараж:
- гараж на 2 авто с двумя ролетными воротами;
- сан/узел;
2-й уровень – гостевой блок:
- холл, профессиональный солярий “UWE Targa”;
- кухня-студио;
- спальня;
- сан/узел с душевой кабиной;
- выход во двор.
Домик охраны: 2 уровня, 21 м2
1-й уровень:
- оборудованный пост охраны;
- кухня-студио;
2-й уровень:
- помещение для отдыха;
- сан/узел с душевой кабиной.
Крытый паркинг-навес 54 м2 на 3 авто.
Кровля навеса выполнена снаружи “Catepal”, внутри натуральный бамбук.
Отдельно стоящая постройка “BBQ” 54 м2:
- меблированное ( ротанг ) помещение с барбекю, летней кухней;
- меблированное помещение с камином.
Кровля “BBQ” выполнена снаружи “Catepal”, внутри натуральный бамбук.
Открытый бассейн ( акрил )
- подогрев, подсветка, противоток ( встречная волна ), специальная водоподготовка, робот-пылесос для чистки бассейна.
Приватизированный земельный участок:
- общая площадь участка 22 сотки, правильной прямоугольной формы;
- ландшафтный дизайн;
- альпийские горки, туи, ели;
- декоративные, экзотические деревья, растения, насаждения;
- профессиональный газон с автополивом;
- ажурная, кованная беседка;
- мощёные дорожки с системой “АНТИЛЕД”;
- ограждение, раздвижные ворота, калитка;
- дизель-генератор 35 кВт “HIMOINSA” для аварийного, бесперебойного энергоснабжения дома;
- две артезианские скважины разной глубины;
- уличное освещение, широкий асфальтированный подъезд.
- современное видеонаблюдение ( режим - день/ночь ) снаружи, внутри усадьбы, внутри дома.
Окружение, особенности, местность:
- достойное окружение, уже построенные соседи;
- обжитой район элитной коттеджной застройки среди роскошных сосен;
- отличное место для загородной жизни и отдыха недалеко от столицы с чистым воздухом и благоприятной аурой.
Путь, расстояние:
- 14 км от Киева по по Новообуховской, скоростной трассе ( не проезжая, села, деревни, промзоны );
- индивидуальный заезд.
Стоимость – 4.300.000 у.е. ТОРГ!
Примечание: УСАДЬБА ПРОЕКТИРОВАЛАСЬ И СТРОИЛАСЬ ДЛЯ СЕБЯ!
- Этажность: 3
- Стены: кирпич
- Новостройка: да
- Название: Меблированная усадьба, VIP-класс
- Окна: стеклопакет, металлопластик, двойные стекла
- Стены: обои, покраска, кафель
- Пол: паркет, кафель
- Отопление: газовый котел
- Наличие: интернет
|
